La Golden Visa de Dubái

Un visado de residencia renovable de 10 años en los EAU a través de la inversión inmobiliaria, sin exigencia de estancia mínima y con libertad para incluir a su familia.

2 M AED

Inversión inmobiliaria que da derecho

10 años

Residencia renovable

Ninguna

Sin exigencia de estancia mínima

Familia

Cónyuge e hijos incluidos

La vía del inmueble

Residencia a través del inmueble

Una inversión inmobiliaria de al menos 2.000.000 AED da derecho a la Golden Visa de 10 años. El umbral puede alcanzarse con un solo inmueble o con varios sumados, en alquiler o para uso propio, y la elegibilidad se valora sobre el valor que consta en el título de propiedad.

Una reforma de 2026 hizo más accesible la vía sobre plano al suprimir la exigencia previa de pago inicial. Se admite la financiación hipotecaria, siempre que se cumplan las condiciones de valor pagado que dan derecho al visado.

10 años, renovable

Viva, trabaje y estudie en los EAU sin necesidad de un patrocinador local.

Sin estancia mínima

Sigue siendo válido incluso durante periodos prolongados en el extranjero.

Familia incluida

Incluya a su cónyuge y a sus hijos por el mismo plazo de 10 años.

Emirates ID

Abra cuentas bancarias, obtenga el permiso de conducir de los EAU y acceda a los servicios.

Uno o varios

Da derecho un solo inmueble o una cartera que sume 2 M AED.

Sobre plano admitido

La compra sobre plano a promotores autorizados ahora da derecho con más facilidad.

Visado de inversor de dos años

Desde 2026, el propietario único de cualquier inmueble terminado con título de propiedad puede optar a un visado de residencia de dos años, una puerta de entrada accesible por debajo del umbral de la Golden Visa.

Vías de sociedad y de talento

La residencia también es posible a través de la titularidad de una sociedad, del empleo o de las categorías profesionales y de talento de la Golden Visa. Le asesoramos sobre la que mejor encaja.

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